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　　“既然我帮公司收到了90%的物业费，剩下的就应该作为我的辛苦费……”在这个荒唐念头的支配下，江苏无锡的一名物业经理走上了歧路。物业经理严某在某小区的口碑一向很好，这主要是因为他收物业费时有“贴心”打折服务，如果业主有车位需求，他也是有求必应，现场缴款、现场出具收据。殊不知这位“周到细致”的物业经理还有不为人知的一面。

　　2022年12月底，小区业主李先生找到严某，提出想买车位。严某谎称有一业主卖房后遗留车位委托其出售，并向李先生出具了盖有物业公司公章的车位补充协议，李先生签字确认并拿到原业主购车位协议后，以3万元的价格买下了该车位，将一半款项通过微信转给了严某。后来，李先生发现实际车位与协议标注地点不一致，但出于信任没有质疑。

　　2023年5月的一天，业主王某来到物业办公室缴纳一年的物业费和车位管理费，扫码付款时，发现收款账号标注为“某护肤造型”。王某觉得蹊跷，要求开发票，严某当场开具了收据。由于二人比较熟悉，王某也未深究。

　　不久后，该小区所属某物业公司股东裴某查账发现，严某以往在年底都能按时上交物业费，这次却一反常态，直到第二年3月仍一分没交，宽限几个月后仍收效甚微。令他疑惑的是，不少业主反映早已将物业费交给了严某，并出具了付款截图，还有好几位业主拿着严某出具的收据向其询问新买的车位会不会有影响。

　　而据裴某所知，该小区已经很久没有售出车位了。他还发现业主手里的收据并不正规，没有物业公司抬头，也未加盖公司公章。数百户小区业主交的物业费去哪儿了？动辄数万元的车位费又被谁截留了？2023年7月，裴某选择了报警处理。

　　经查，2019年2月，严某任案涉小区物业经理。为降低物业费收取难度，他私下直接向业主收取物业费后再上交公司。遇到不好沟通的业主，他就自作主张给予八折优惠，还叮嘱业主对此保密，并告诉业主如接到公司催缴电话，就以费用太高为由拖延缴费。每到年底，严某再与公司协商，把打折后的物业费全额上交。严某知道，只要年底对账能收齐应收90%的物业费，公司也就不会细查。

　　然而，严某在2023年染上赌瘾，欠了一屁股债。为了还债，他动起了歪脑筋，向其中一个债主要来“某护肤造型”商户收款码，借用该账户收取物业费用于还债。同时，他还伪造合同和公司公章，将小区空车位、只租不售的人防车位以3万元至6万元不等的价格出售，所得钱款全部被其据为己有。

　　经查，2020年1月至2023年7月，严某以非法占有为目的，利用担任物业经理的职务便利，截留22万余元物业费，还骗取18名业主车位购买款77万余元，均用于个人生活、赌博开销。

　　今年6月25日，无锡市滨湖区检察院提起公诉，严某被法院以合同诈骗罪、职务侵占罪判处有期徒刑三年十个月，并处罚金15万元。